금천구 대로변 수익율상가.점포 매매/임대

1층 약국매매 및 임대(임차인,재협의중) 

    - 매매가 : 17억 8760만원(평당 3500만원:네고확정가)

    - 분양평수 : 51.09평  /  실평수: 30평

    - 약국임대(세입자,변경협의중) : 보증금2억원 / 월1500만원(부가세.관리비별도)

       ** 매수자 양국운영시 : 직영가능...

       ** 수익율(예정) : 11.3%(융자없을시)

       ** 융자시 : 40%까지 가능..

             1) 40%융자, 직접 약국개원시 = [실투자금 : 10억4,256만원]=수익율과 월세발생 없음.

             2) 40%융자, 약국으로 임대시 = [실투자금 :  8억4,250만원(보증금-)]=수익율 약,7%대.. 

1층 대로변 임대 : 다용도 가능...

    - 임대평수: 25.86평  /  실평수: 14.75평

    - 보증금, 1억 / 월, 500만원 (부가세.관리비별도)

   ** 1층 양옆으로...은행ATM기,SK텔레콤,편의점,약국 위치 (인테리어공사중..) **

   ** 추천업종 : 귀금속. 화장품. 테이크아웃커피점. 네일아트....

3층 근린생시설 매매(분양)

  - 매매가 : 18억5000만원(평당861만원:네고확정가)

  - 분양평수 : 214.86평, 실평수 : 122.03평

  - 투자증권사 임대확정 : 보증금 4억 / 월900만원(부가세.관리비별도)

     ** 인테리어 공사중...

      **  5년 임대계약 됨  

      ** 수익율 : 7.45%(융자없을시)

      ** 융자시 : 40%까지 가능...

            = 40%융자, 투자증권사 임대완료 = [실투자금 : 6억8,000만원(보증금-)]=수익율 약,7%대.. 

{참고사항}

=메디칼빌딩 개요= 

   일반상업지역 [ 대지 : 265평 / 연건평 : 2447평 ]

   지하3층 / 지상 12층 메디칼빌딩(신축)

   준공일 : 2008년 12월 3일

   주변사항 : 대로변. 행단보도앞. 대형할인마트앞.

                  재래시장 및 먹자골목길 접하여 유동인구 풍부...

{입점확정} = 인테리어 입점공사중...  

     - 1층 : 편의점, 은행(ATM기), SK텔레콤. [단,약국은 임차인 재협의중..]

     - 2층 : 은행

     - 3층 : 투자증권

     - 4층~11층 : 한의원. 이비인후과. 치과. 대장항문과.

       (병의원)     내과. 정형외과.

     - 12층 : 스카이라운지

[추가입점 협의중..]

** 1층 : 커피점. 화장품. 귀금속점등...(협의중)...

** 4~11층 : 피부과, 산부인과, 안과, 신경정신과, ...(협의중)

문의 :

www.station114.co.kr

kbox@paran.com